MONEY PLAN

資金計画について

家づくりの不安を安心に変える最適な資金計画をご提案

マイホームの資金は大きな投資となりますが、それだけが人生の全てではありません。日々の生活費やお子様の教育費、医療費、そして老後の資金など、将来必要となる費用を見据えた資金計画が求められます。当社では、ご家族のライフステージに合わせた最適な資金計画をご提案し、将来の不安を取り除くことで、安定した生活をサポートします。

「住宅資金」は
『人生3大資金』の1つでとても重要!

家づくりは、ほとんどのご家族にとって一生に一度の大きな決断です。多額の費用がかかるため、各家庭ごとに異なるお金の悩みを抱えていることでしょう。しかし、平穏な暮らしを実現するためには、「無理をしない資金計画」が何よりも重要です。私たち『ハウスエンジ』は、すべてのご家族に「限界予算」をしっかり把握していただき、安心して家づくりを進めていただくために、個別相談会や資金セミナーを開催しています。家づくりにかかるお金の基礎知識から具体的なプランニングまで、私たちがしっかりサポートいたします。

家づくりの計画には、
資金計画がとても大切です。
よくある「お金」についての
質問をまとめました。

  • 後悔しない資金計画を立てたいけど、お金の知識がなくて不安…
  • 購入後にかかる税金や光熱費、建物・土地の費用ってどのくらい?
  • いくらまで借りても大丈夫?
  • 頭金がなくても家を購入できるの?
  • 国の補助金や支援制度にはどんなものがあるの?
  • 勤務年数が1年未満で、年収も低い…住宅ローンが心配です。
  • サラ金やキャッシング、リボ払いの残高があるけど大丈夫?
  • 過去に債務整理や自己破産をした経験があるのですが…
  • 他社の住宅ローン審査で減額の通知を受けたことがあります…

家づくりは、人生の中でも特別に大きなお金がかかるものです。
少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然のことですよね。

ハウスエンジでは、数十年先までのコスト計画をしっかりとお伝えした上で、
「最初に費用はかかるけれど、お客様にとって最適なプラン」をご提案しています。

家づくりにかかる費用について

長く暮らす家だからこそ、家づくりの費用は
「一生涯かかるコスト」として考えましょう。

家づくりにかかるトータルコスト

イニシャルコスト

本体工事費など初期費用

ランニングコスト

年間でかかる費用

メンテナンスコスト

修繕やメンテナンス費用

家にかかるお金は、建築時の出費や住宅ローンだけではありません。
特に住宅性能によって、これらのコストバランスやトータルコストに大きな差が生まれます。
家づくりを検討する際や、住宅メーカーや工務店を選ぶ際には、
初期費用だけでなく、長期的なトータルコストをしっかりと考え、調べることが重要です。

家づくり計画を始めたら、
一番初めに知っておくべきこと

家づくりの計画をスタートする際、最初にしっかり押さえておくべきポイントがあります。それは、住宅ローンの基本知識、限界予算の把握、そしてリスクの徹底管理です。これらを事前に理解しておくことで、無理のない資金計画と安心できる住まいづくりが可能になります。

01

住宅ローンの基礎知識

住宅ローンは多くの金融機関が取り扱っていますので、当然種類も多く存在しています。ローンの種類や特徴、金利の違い、団信の支払い条件など、詳細に把握しておくことが重要です。

02

限界予算の把握

収入の総額、固定費と変動費、将来の財政計画、緊急資金、物件価格以外の費用をトータルで把握し、経済的に支払い可能な最大限の金額を事前に把握してから家づくりの計画を進めましょう。

03

リスクの徹底管理

長期にわたるローン返済や予期せぬ出費に対応できるように、緊急時の資金を必ず確保しておくことが重要。また、保険(火災保険・地震保険など)を適切に利用し、災害リスクを管理しましょう。

ハウスエンジが提供する資金計画

家づくりを成功させる鍵は、将来まで見据えた資金計画です。ハウスエンジでは、購入時の費用はもちろん、建築後の維持費やご家族の要望を反映した計画づくりをサポートしています。一人ひとり異なる暮らしの形に寄り添い、安心して未来を描ける具体的なプランをご提案します。

基礎から丁寧に学べる資金計画

マイホームを手に入れるためには、資金計画がとても大切です。しかし、計画を立てるのは難しく感じることがあります。ハウスエンジでは、家を買うときの費用だけでなく、将来かかる光熱費や税金、メンテナンス費用などについても、わかりやすくご説明します。お家にかかるお金をしっかり把握することで、ご家族が安心して計画を立てられるようサポートします。

建築後の暮らしも見据えた資金計画

理想の暮らしを手に入れるためには、建築費用だけでなく、その後の維持費まで見据えた計画が欠かせません。家を建てた後も、定期的なメンテナンスや突然の修理など、思わぬ出費が発生することがあります。私たちは、購入時の費用だけでなく、長期的な維持費や修繕費を含めた総合的な資金計画をご提案し、未来まで安心できる住まいづくりをサポートします。

要望をしっかり反映した資金計画

ハウスエンジは、予算内でご家族の要望に最大限応えることを大切にしています。生活スタイルや将来の変化を見越し、コストパフォーマンスを重視しながら、“建てて良かった”と思える家づくりを目指します。最適な素材選定、機能的で美しいプランニング、エネルギー効率を考慮した設備の導入など、賢く投資するためのアドバイスを惜しみません。理想の住まい実現のため、私たちは全力でサポートします。

長期優良住宅の認定を受けた際に
利用できる制度

ハウスエンジでは、
長期優良住宅を全棟取得!

長期優良住宅は、省エネや耐震性に優れ、長期間にわたって住み続けることができる住宅のことです。弊社では、それら専門的な知識と技術を持ったスタッフが家づくりをお手伝いいたします。また、長期優良住宅では省エネ性能に優れた断熱材やエコな設備機器、自然素材を使用することで、経済的なメリットが生まれます。そして、住宅ローン減税や各種補助金の対象になることもあり、資金面でもメリットが大きい点が特徴です。さらに、維持管理がしやすいことや断熱性や耐震性の基本的性能が高いことから、住宅としての安全性も向上されています。

劣化対策

~劣化対策等級3相当~

耐震性

~耐震等級2以上~

維持管理・更新の容易性

~維持管理対策等級3相当~

居住環境

~所管行政庁が審査~

省エネルギー性

~断熱等性能等級4相当~

維持保全計画

~10年毎点検~/30年以上の維持保全計画~

住戸面積

~75㎡以上~

可変性

~戸建て住宅の適用なし~

長期優良住宅のメリット

減税 所得税(住宅ローン控除) 控除の限度額を拡充
所得税(投資型減税) 標準的な性能強化費用相当額の一部を控除
登録免許税(保存登記)
登録免許税(保存登記) 税率の引き下げ
登録免許税(移転登記) 税率の引き下げ
不動産取得税 控除額の上限を拡充
固定資産税 減税期間を延長
住宅ローン フラット35S 借入金利の引き下げ
保険 地震保険 保険料の割り引き

※2025年1月1日現在
※お客様の状況により、一部利用できない場合があります
※長期優良住宅に合致しない住宅基準の場合には、設計性能評価制度やZEH認定制度を利用し適宜ご提案差し上げております。

資金計画の進め方

STEP 01住宅資金セミナーを開催

まず、資金計画の基礎知識を学んでいただくために、住宅資金セミナーを開催しています。
注文住宅の購入に必要な費用、資金調達の方法、長期的な計画について、わかりやすくご説明いたします。

STEP 02現在のご状況の確認

お客様の現在の家計状況、収入、支出、資産、また将来設計などを把握するためにヒアリングを行います。
現在の状況を把握することは、正しく資金計画を立てるうえで非常に重要です。

STEP 03返済計画のシミュレーション

お客様の家計の状況や希望返済金額に応じた返済計画をシミュレーションします。
月々の返済額、返済期間、金利条件などを考慮し、お客様にとって最適な返済計画を提案いたします。

STEP 04希望する建物と土地の資金算出

お客様が希望するお家の種類、大きさ、土地の条件に基づき、必要な総資金を算出します。
この段階で、建築費用や土地代のイメージを共有させていただきます。

STEP 05支払方法を選定

お客様の状況に応じて、最適な支払方法を選定します。住宅ローンの種類、金融機関の選択、固定金利か変動金利かなど、様々な条件を考慮し、お客様に合った支払方法をご提案します。

STEP 06金融機関による事前審査

住宅ローンを利用する場合、金融機関による事前審査が必要です。この審査を通過することで、資金計画の実現可能性が高まります。ハウスエンジでは、審査通過のためのサポートも行っています。

資金計画の悩みについて -
よくある質問

Q

家づくりの予算はどうやって決めれば良いですか?

A

予算は、お客様のご希望やライフスタイル、ご家族の将来計画を考慮して決めるのが良いでしょう。ハウスエンジは、お客様のご予算内で最適なプランをご提案いたします。家づくりには、本体工事費用だけでなく、土地の費用や諸費用も含まれるため、全体の資金計画をしっかりと立てることが重要です。お客様のご希望に合わせて、詳細な見積りを作成し、無理のない資金計画をサポートいたします。

Q

資金計画の相談はできますか?

A

はい、ハウスエンジでは資金計画のご相談も受け付けています。経験豊富なスタッフが、お客様の状況に合わせた最適な資金計画を一緒に考えます。具体的には、住宅ローンの選び方や借入額、返済計画など、詳細なアドバイスを提供いたします。また、金融機関との連携も密に行い、お客様に最適なローンを提案することで、安心して家づくりを進められるようサポートいたします。

Q

住宅ローンの選び方がわかりません。

A

ローンの選び方についても、専門スタッフが丁寧にアドバイスいたします。お客様の収入や将来の計画に合わせた最適なローンをご提案いたしますので、ご安心ください。例えば、固定金利や変動金利、フラット35など、様々な選択肢がありますので、お客様のライフスタイルや返済計画に最も適したものを選ぶためのサポートをいたします。

Q

住宅ローンの事が全く分からないのですが、一から教えていただけますか?

A

もちろん大丈夫です。ハウスエンジでは、「資金セミナー」を随時開催しておりますので、全く知識がない場合でも、わかりやすく丁寧にお伝えいたします。また、個別相談も受け付けておりますので、具体的な質問や不安な点についても一緒に解決していきましょう。ローンの選び方や借入額、返済計画など、細かいところまでサポートいたします。

Q

見積りにはどのくらいの時間がかかりますか?

A

見積りは、プランが決まった段階で同時にご提示いたします。詳細な内容については、しっかりとご説明いたします。見積りには、本体工事費用だけでなく、諸費用やオプション費用も含まれますので、全体の費用を把握することができます。また、お客様のご希望に合わせて調整し、納得いただけるプランを作成いたします。

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Q

追加費用が発生することはありますか?

A

基本的には事前にお見積りをお渡しし、ご納得いただいてから進めてまいりますが、変更や追加のご要望があった場合には、その都度ご相談させていただきます。追加費用が発生する場合には、詳細な説明とお見積りを提示し、ご理解とご納得をいただいた上で進めてまいりますので、ご安心ください。

Q

予算オーバーにならないようにするにはどうすればいいですか?

A

予算オーバーを防ぐためには、初めにしっかりとした資金計画を立てることが重要です。そして、ご家族で十分に話し合い、優先順位をしっかりと決めてから計画を進めていただくことをオススメしております。ハウスエンジは、お客様のご予算に合わせた最適なプランをご提案し、無理のない家づくりをサポートいたします。また、コストパフォーマンスの高い材料や設備を選び、ランニングコストやメンテナンスコストも考慮したプランをご提案いたします。お客様との綿密なコミュニケーションを通じて、予算内での理想の住まいを実現しましょう。

Q

家づくりにかかる総費用はどれくらいですか?

A

総費用は、お客様のご希望やプランによって異なります。詳細な見積りをお渡しし、ご納得いただいてから進めてまいりますので、お気軽にご相談ください。総費用には、本体工事費用だけでなく、土地の費用や諸費用、オプション費用なども含まれます。お客様のご予算に合わせて、最適な資金計画を立てるために、詳細なアドバイスを提供いたします。

Q

頭金が無くても、注文住宅を建てることは出来ますか?

A

はい、頭金がなくても注文住宅を建てることは可能です。ハウスエンジでは、お客様の状況に合わせた最適な資金計画を提案いたします。例えば、住宅ローンの借入額を工夫することで、頭金なしでも安心して家づくりを進めることができます。資金計画やローンの詳細については、専門スタッフが丁寧にご説明いたしますので、安心してご相談ください。

Q

国の助成金を利用することは出来ますか?

A

もちろん可能です。現在では、住宅ローン減税や子育てエコホーム支援事業など、様々な助成金制度があります。お客様の条件に合った助成金を活用することで、家づくりの費用を抑えることができます。ハウスエンジが最新の情報を元に、適切な助成金の申請手続きをサポートいたしますので、安心してお任せください。※2024年7月1日時点

Q

他社のプランをベースに、見積りを作成していただけますか?

A

誠に申し訳ございません。ハウスエンジでは、自社のプランに責任をもって構造計画などを行っておりますので、他社様のプランでのお見積りはお断りさせていただいております。また、会社によって標準仕様や工事方法なども異なりますので、現在検討中のプランがありましたらご相談ください。お客様のご希望に合わせた最適なプランを提案いたします。

Q

予算内で理想の家を実現するためのアドバイスはありますか?

A

予算内で理想の家を実現するためには、優先順位をしっかりと決めることが重要です。ハウスエンジでは、お客様のご希望やライフスタイルを詳しくお伺いし、予算内で最大限の価値を提供するプランを提案いたします。また、コストパフォーマンスの高い材料や設備を選び、ランニングコストやメンテナンスコストも考慮したプランを提供いたします。お客様との綿密なコミュニケーションを通じて、予算内での理想の住まいを実現しましょう。

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